Цана на такую другаску аб'яўляецца аферыстам значна ніжэй камерцыйнай, каб прыцягнуць вялікую колькасць патэнцыйных пакупнікоў. З кліентамі заключаюцца дагаворы на аказанне паслуг у набыцці "ірландскай" кватэры. Пры гэтым рыэлтар просіць даць яму аванс у суме 500-1000 еўра, маўляў, інакш не пачне працаваць. Гэтая невялікая сума сума бкдет з'яўляцца як бы нейкай гарантыяй, што пакупнік сапраўды купіць кватэру.
Кліент, спакушаны нізкай коштам кватэры, у пераважнай большасці выпадкаў згаджаецца заплаціць невялікі аванс. І. ..
І рыэлтар пачынацца адлюстроўваць перамовы з уласнікам кватэры ў Ірландыі, Вялікабрытаніі і да т.п. Перамовы, з яго слоў, доўжацца цяжка. Іншаземец нібыта тое згаджаецца, то перадумвае і, у рэшце рэшт, падымае цану на нерухомасць. Уся гэтая авантура доўжыцца, як правіла, некалькі месяцаў, пакуль пакупнік сам не адмовіцца ад здзелкі. А рыэлтар-махляр пакідае сабе аванс за нялёгкую працу перамоваў з гаспадаром "ірландскай" кватэры.
Паколькі аферыст адначасова можа падманваць некалькіх кліентаў, то яго даходы могуць быць дастаткова прыстойнымі і сталым: адны кліенты адмаўляюцца ад куплі, але тут жа іншыя іншыя з'яўляюцца.
Даказаць махлярства амаль немагчыма, паколькі аферыст развівае сітуацыю так, каб пакупнік самомстоятельно адмовіўся ад здзелкі. У гэтым выпадку як бы афёры і не было зусім.
Абараніцца ад такога махлярства немагчыма, акрамя, як ня заглынаць "ірландскі кручок". Зварот у праваахоўныя органы і суды, як правіла, не прыносяць для ашуканага пакупніка станоўчых вынікаў.